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生涯メンテナンス契約の作成方法

Anonim

生命維持契約は、そのような維持管理の受領者が彼が所有する不動産(アパート、個人住宅、土地区画など)を支払人の所有権に移転する契約です。 後者は、この市民、または契約で指定された第三者の生涯にわたる維持管理を実行することを引き受けます。

命令

1

生涯維持費は、恒久的な賃貸料および終身年金とともに、年金契約のサブタイプです。 この契約を起草する際に焦点を合わせるべき規則は、ロシア連邦民法の別章に規定されています。 したがって、この種の契約の締結には、そのすべての必須条件に同意する必要があります。 この場合 - それは家賃の支払人、および家賃の支払い額に転送される対象の仕様になります。

2

契約に基づいて譲渡される対象が不動産である場合は、その正確な所在地、および契約の締結後にそれが家賃支払人の資産となることを必ず明記してください。 さもなければ、支払人は、契約の満了前に、契約の主題を所有し、使用しそして処分する能力を所有することなしに家賃の支払いを支払うことを余儀なくされる状況に自分自身を見つける。 明確に定義された金額で賃貸料の支払い額を設定します。 これにより、当事者間の和解手続きが大幅に簡素化されます。 それは法定最低賃金を下回ることはできないことを忘れないでください。 2011年6月1日からの連邦法 "最低賃金について"によると、それは4, 611ルーブルです。

3

終身年金の契約の期間は、家賃の支払いに対して自分の財産を譲渡した市民の生涯、または契約で指定された他人の生涯に限られます。 法律は、数人の市民に関する賃貸料の設定を許可しています。 この場合、契約期間は賃貸料の最後の受取人の寿命に限定されます。 家賃の受領者についての言及がないことは、契約の無効性を伴います。 したがって、紛争を避けるために、家賃の受取人のデータを明確に示してください。

4

契約条件に違反して当事者間の関係を支配する条件が重要です。 契約の対象の拒絶または時宜を得た譲渡の場合の罰金の支払いに関する条件を本文に含めます。 次に、支払人が家賃支払いの支払いの手続きに違反した場合、家賃受領者は家賃の購入を要求する権利を持ちます。 賃貸料の償還は、当事者が合意した金額の一括払い(すでに記載されている賃貸料の支払いを含む)によって行われます。その後、終身契約は終了し、主題は賃貸料支払人の財産に残ります。

5

すべての必要条件に同意した後、自由に契約を締結してください。 それは書面であり、公証されなければならず、そして家賃の支払いの下での不動産の疎外を規定する契約もまた州登録を必要とする。

  • 2019年のロシア連邦民法(その2)
  • 2019年の連邦法「最低賃金について」

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