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アパートを買うという誓約をする方法

Anonim

不動産取引では、担保がしばしば重要な役割を果たします。 契約を保証するのは彼です。 保証は、取引の終了に関する合意に違反した場合、買主または売主が影響を受けた人に補償するという事実にあります。

命令

1

将来の取引の期限を正確に設定して、仮売買契約を作成します。 その後、一方の当事者が主な売買契約の締結を回避した場合、他方の当事者は裁判所を通じて取引の執行を要求することができます。

2

アパートのすべての書類の入手可能性を確認してください。 子供がアパートに登録されているかどうか調べます。 登録された未成年の子供がいる場合、取引が無効になる可能性があるため、この状況は非常に重要です。

3

将来的に当初合意された価格でアパートを購入することを可能にする、仮売買契約に署名します。 そのような書類は、書面と2部のみであることを忘れないでください。

4

誓約書を締結します。 その機能は次のとおりです。
- 誓約書は、金銭だけでなく、様々なもの、証券、その他の財産であり得る。
- 契約は、誰が担保物件のキーパーであるかを示さなければなりません。
- 担保明細は担保契約の主要部分であり、その評価も(必要であれば)、担保がその基本的義務を履行するための金額と期間も規定されている。
- 質権協定は書面でのみ締結されなければならない。
- 質権が動産である場合、質権に対する質権保持者の権利は、契約に基づく取引の実行を確保するために記録される。

5

信頼できる保険会社に質の高い物件を保証する。

6

契約を結ぶ 財産に対する誓約者の権利がそこに登録されている場合、または誓約が動産である場合、公証人に保証する。

7

契約締結後、売主に誓約書を渡す。 ほとんどの場合、購入者(たとえば車)で預金を保管することは可能です。

注意を払う

誓約権は、誓約合意の締結の瞬間、および誓約合意に他の義務が明記されていない限り、この財産の譲渡の瞬間から買主に譲渡されるべき財産の誓約に関して生じる。

  • アパート誓約書

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