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住宅購入の申し込み方法

Anonim

家を買うことは非常に重要なステップです。 売買契約を結ぶ前に、買収自体の信頼性だけでなく、取引の法的保証も確認する必要があります。

あなたが必要になります

  • - 売買契約
  • - 家への逮捕の不在の証明書とそれに記載されている債務。
  • - 所有権の証明書
  • - 居住許可を得た子供または障害者の家の有無を確認する文書。
  • - 自宅での譲渡と受け入れの行為。

命令

1

あなたが誤って契約を結ぶと、あなたは印象的な金額を費やしている間何も残されない危険性があります。 家を買うときは、必ずその所有者の法的権利を確認し、所有権証明書を確認してください。 また、逮捕や延滞がないことの証明を求めます。

2

また、未成年の子供や無能な市民が家に登録されているかどうかを尋ね、存在する場合は、後見団体の取引の許可を求め、そのような家族の登録を取り消します。 そうでなければ、契約は無効になる可能性があります。

3

家を購入するための契約を書面で作成し、公証​​人で証明します。 契約の公証は家を購入するための前提条件ではありませんが、それはその合法性の追加保証として機能します。

4

売買契約を締結するときに、取引の実際の金額を指定します。 もちろん、価格を下げると支払う税の額は減りますが、取引の終了の結果として返金する場合は、契約で指定された金額であっても実際には支払われなかった金額を受け取る危険があります。

5

結論として、受け入れの行為に家を取ります。 同時に、契約で指定された特定のアパートまたは家が実際のものと一致するかどうかを確認します。 そうでない場合は、その行為に署名しないでください。そうしないと、法廷で詐欺の事実を証明しなければならなくなり、これは非常に困難になります。

6

契約条件と家の実際の状態が少しでも順守されていない場合は、特定された欠陥を解消するよう売り手に依頼してください。 あなたは追加の合意をすることができます、そこであなたは家のすべての欠陥を指定して、そのような欠陥の結果としてどれだけその価値が減少するかを決定します。

7

取引が完了した後、不動産の権利とそれとの取引の統一登録簿のあなたの名前に家をコピーし、所有権の証明書を入手してください。

  • 家を買うときの文書

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