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2019年に税金でアパートの販売を手配する方法

Anonim

別の住宅を購入する場合でも、 アパートの売却は利益とみなされ、13%の所得税が課されます。 ただし、 売却に税控除を適用することで税額を減らすことができます。

あなたが必要になります

  • - 3-NDFL宣言
  • - アパートの価値を示す売買契約
  • - お金または支払い書類の受け取り。

命令

1

3年以上あなたの財産にあったアパートを売るとき、あなたは所得税を払う必要はありません。 3年以内にあなたが所有していた住宅を完成した場合は、必ず所得税を払ってください。 納税申告書に3-NDFLを提出し、支払いの目的を明記した売買契約書と支払い書類を添付してください(決済が現金で行われた場合は、受け取り用の領収書を提示してください)。

2

所得税の額は100万ルーブルの税控除を適用することによって減らすことができます。 たとえば、500万ルーブル相当のアパートを売却し、500万ルーブルから控除し、残りの4-Dに13%の税(4, 000, 000 x 13%)= 520, 000ルーブルを追加します。

3

不動産の売却に対する税額控除は無制限に適用されますが、年に1回以上は適用されません。 あなたが1年間にいくつかの住宅用不動産を売る場合、それらの所得税申告書の合計は、すべての取引またはそれらの1つについて合計1, 000, 000ルーブルになります。

4

税額控除を受けるには、税金明細書に、売買契約書および金銭の受領書を添付してください。 申請書がない場合、あなたは税金と納税申告書の納期の遅さに対する罰金の両方を支払うことを脅かされています。 そのため、取引の登録後、翌年の5月1日までに3-NDFL宣言を提出してください。

5

現在の法律を考慮すると、3年間の所有期間後にアパートを売却する方がより収益性があります。 申告を確認した後、3ヶ月の税金があなたの口座に差し引かれます。

6

減税は住宅所有者にのみ適用されます。 共有または共同所有の場合、控除は所有者の割合に比例して分配されます。 あなたが民営化の前に何年もの間社会契約の下でアパートに住んでいて、そして民営化の2年後に売ったなら、あなたがあなたの家を売るときあなたは13%の所得税を払うべきです。

  • 税金でアパートを購入する方法

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