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家賃を集める方法

Anonim

テナントが2ヶ月以上続けて支払いをしなかった場合、家主は借金を払うだけでなく、ロシア連邦民法第619条の規定に従って、リース契約を解除し、リース物件を返還する要求をもって裁判所に申請する権利を有する。

命令

1

はじめに、組織のレターヘッドに関する請求をテナントに書き込みます。 契約が紛争の訴訟前請求解決手続の不可欠な遵守を規定している場合、テナントへの請求は必須です。 クレームを提出するときは、裁判所に紛争の審理前の解決に講じられた措置についての情報を提供する必要があります。 さもなければ、裁判所はあなたの主張を考慮せずに残すことができます。

2

請求の中で、資金の回収に対するあなたの要求を述べてください。 リース契約の特定の条項および法律の規範を参照して、あなたの主張を支持してください。 請求の返答のための特定の期間が契約の条件によって規定されていない場合、彼が自発的に支払い延滞を返済することができる期間をテナントに設定します。 登録の住所と法人の債務者の実際の所在地の住所に領収書を受領した書留の手紙で請求を送付してください。 メール通知でのテナントへの請求の配信のメモは、あなたが宣言した請求の自発的な満足のための期間の出発点として役立ちます。

3

あなたが申し立てた請求の自発的執行の期間およびあなたの請求を無人のままにするテナントの期限が切れると、請求の陳述をもって仲裁裁判所に連絡してください。 クレームの本文は以前に提出されたクレームの本文とそれほど変わらないでしょう、文書のデザインはわずかに変わるでしょう。 申し立てを適切に執行するためには、ロシア連邦の仲裁手続法第125条および第126条に規定されているその形式、内容および添付書類一式の要件をお読みください(http://www.consultant.ru/popular/apkrf/9_16.html#p1366) 。

4

被告(テナント)に通知して、請求書の2番目のコピーと添付文書のセットを書留状で送付する。 裁判所に提出された請求の陳述の写しへの添付の領収書の添付。

5

すべてが文書に沿ったものであれば、裁判所はあなたの側になります。 裁判所の判決が効力を発揮した後、執行令状を入手してください。 あなたは口座が被告で開かれている銀行に直接回収にそれを提出することができます(経理部門で指定します - どの経常口座から資金が先にテナントから来たのか)。 契約に基づいて決済が行われなかった場合は、リースのセクション「当事者の詳細」に口座番号とテナントの銀行名を指定します。 信用機関において被告との間で開設された決済口座についての情報がない場合、執行の令状は、原則として、廷吏の仕事に移すことができます。

  • ロシア連邦仲裁手続規則第125条および第126条

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