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財産への贈り物の作り方

Anonim

不動産への贈り物、および場合によっては動産への贈り物は、登録する必要があります。それ以外の場合、贈り物は無効と見なされます。 未登録の贈り物を通じて財産を取得することは裁判所の決定によってのみ行うことができ、肯定的な評決はここではまれです。 そのため、ギフトの正しいデザインについて事前に注意してください。

あなたが必要になります

  • - 2つの当事者によって署名された贈答品。
  • - 寄付したい資産の所有権を確認する書類。
  • - 連邦登録局に登録する。

命令

1

寄付契約に署名した直後、または特定の瞬間(移動、特定の条件など)が発生した時点で、 施設に寄付することができます。 これはいわゆる合意合意です。 不動産を寄付するには、必ず書面でギフト契約を締結し、それを連邦登録局に登録してください。

2

- 寄付者が法人であり、贈与の費用が最低5つの賃金を超える場合 - その契約に将来の寄付の約束が含まれている場合そのような契約を口頭で行う場合、その契約は無価値(無効)と見なされます。 州登録の対象となる契約は、州機関への登録の瞬間から締結されたと見なされます。

3

贈与物を登録するには、贈与物を3部で連邦登録サービス局に提示し、寄付物の所有権を確認する書類(BTI書類、戸籍からの抜粋、技術パスポートなど)、支払いの受領義務、そして場合によっては、家族の財産譲渡の同意および後見の同意。 いずれの場合も、贈答品に添付する書類のリストは別々に決定されます。

4

特定の形式で贈り物発行します。それからの逸脱は、登録または登録の一時停止のための文書の受け入れの失敗を伴う可能性があります。 したがって、公証人または弁護士に事前に相談することをお勧めします。 ただし、寄付の契約は公証なしに、簡単な書面で行うことができます。 1996年までは、贈与証書は公証の場合に有効と見なされていました。 しかし1997年以来、文書を検証する公証人の機能は登録サービスの従業員に割り当てられています。

5

贈り物の証書の登録のために、税金を払いなさい、それは寄付者と寄付者の間の親密さの程度に依存する。 贈与者と配給者が同じ家族の家族または親戚(配偶者、子供、両親、祖父母、祖母、孫、兄弟、姉妹)である場合、それらは免税です。 寄付者と寄付者が遠い関係にある(叔母、叔父、甥、いとこ)または関係がない場合、彼らはアパートの価格の13%を支払わなければならないでしょう。 後者の場合、テクニカルインベントリ局の専門家によって評価された不動産の価値の13%を支払うよりも、象徴的な価格で不動産の売買契約を発行する方が安いです。

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