プロットを購入するときに確認する必要がある書類

Anonim

土地区画の購入は責任があります。 あなたは迅速な販売に興味を持っている売り手または仲介機関があなたにそれに関するすべての情報を伝えないかもしれないことを考慮する必要があります。 そのため、「猫のかばん」を購入しないように、サイトに提供されているすべての文書を確認してください。

命令

1

まず第一に、売り手はこの土地区画の権利を持っていなければなりません。 それは、確立された州のサンプルの関連証明書によってホログラフィックステッカーで確認されます。 この書類なしで土地が売られる場合、たとえそれがもっと安くても、自己捕獲によって所有されていた土地を買わないように、つまり違法に買うのを拒否するのが良いです。 その後、そのようなサイトをそれ自身のものとして発行することは問題になるでしょう、そしておそらく、これは不可能であろう。

2

承認された代理人が売主に代わって行動する場合は、確立されたサンプルの委任状が公証されていることを確認してください。 その中で指定されたデータを仲介者のパスポートのデータと照合してください。

3

土地所有権の州登記証明書、および地籍室での登録の基礎となる地籍または境界計画では、区画が配置されている土地のカテゴリに関する情報が含まれている必要があります。 あなたがその上に個々の住居を建てたい場合は、このカテゴリが「個々の住宅建設のためのもの」であるならばより良いです。 この場合、あなたは自治体当局が幹線網と同様に道路の敷設と維持を提供することを期待することができます。 それが農地であるならば、園芸または夏のコテージのために、道路とコミュニケーションは庭師と夏の居住者によって置かれるでしょう。 森林基金の土地にある区画は売ることができません - 借りることができるだけです。

4

証明書、地籍図および境界計画に地籍番号を記載する必要があることを確認します。 これは、サイトが一意に識別され、1人の所有者がいることを保証するものです。 番号が割り当てられていない場合、この土地には別の所有者があり、おそらく1人でもないことがわかります - 土地は複数回販売されています。 文書のパッケージの中にはUSRRからの抜粋がありました - それは不動産への統一された州の権利登録とそれとの取引です。 これは、サイトがレジストリに一度だけ記録されていることの確認でもあります。

5

あなたの売り手が結婚しているか結婚しているならば、そのサイトのための文書のパッケージはそのサイトを売るために彼または彼女の配偶者の書面による同意を含むべきです。 売主が未成年の場合は、後見当局から当サイトの売却についての書面による同意が必要です。

注意を払う

すべての文書に示されているサイトに関するすべての情報を確認してください - それらは同一でなければなりません。

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