限られた財産権:概念、種類および法的規制

Anonim

限られた権利の概念と種類は、ロシアの民法で広く考慮されています。 民法の記事の1つに、この概念は法の分野の別のかなり大規模な機関 - 実際のもの - を指すと述べられています。

限られた実権に起因するものは何ですか? この概念は、法律上どのような意味を持ち、どのような機能を持っていますか? これ以上のこと。

一般的な概念

民法における制限された権利の概念は、主観的および客観的な観点から、さまざまな角度から検討することができます。 したがって、最初のケースでは、この種の実権に関連する分野で生じた関係の規制に対処するために作成された法定規範の全体性によって厳密に決定されます。 これらの規範はすべて公的に利用可能な規制に記録されており、その明確な例は土地法と民法です。

主観的な意味でそのような概念を考えるならば、それはある人を他の人の財産に属するものを支配するための法的権利を決定します。 実際にその概念を完全に明らかにしている鮮やかな例は、賃貸住宅です。

の兆候

限定的所有権の主な特徴は、それらを明確に特徴付けるもので、この市民権のグループを他のものと完全に区別しています。 そのため、権利が実際に限定されていると見なされると明確に判断できる兆候の1つは、その実装方法です。 その特殊性は、オブジェクトに関するすべての実際の権利がもっぱら財産の所有者である人によって行使されるという事実にあります。 義務の権利に関しては、それらはすべて債務者によって生み出されます(リース契約の場合、この権利はテナントに割り当てられます)。

限られた実権の説明で言及されなければならないもう一つのサインは彼らの保護の性質です。 ロシアの法律では、この種の権利は、2種類の訴訟のうちのいずれかを提起することによって、裁判所で保護されていると述べています。 最初の選択肢は財産を所有する権利を保護するためだけに使用され、2番目の選択肢は不正な濃縮を返すことです。 これら2つのカテゴリーの訴訟に加えて、国有化に関連して補償金の支払いを要求する必要がある場合(そのような権利はロシア連邦民法の306条に規定されています)、請求人は不法訴訟を起こすことができます。

制限された実権利に固有のもう1つの特性はオブジェクトです。 このカテゴリでは、主な目的は物です。 また、オブジェクトの中には、債権者に対する債務者の一定の範囲の義務が帰属する可能性があります。これは、その行動の特定のモデルで表現されています。

このグループのもう一つの特徴は、制限された実権の概念と種類が法律によってのみ確立できることです。 それらのリストは民法の第216条にあります。 このリストはオープンであると考えられており、物や財産を取り扱うという点で可能性のあるすべての限られた権利の完全な範囲をカバーするものではないので網羅的とは見なされません - それらのいくつかは連邦レベルの他の法律で表されます。

権利の内容に関しては、それは命令型とディスポジティブな方法の両方によって規制することができます。 実権の主題によって使用されることができる権限の特定のリストを規制するために必須の処方が存在します。 そのような権利は、契約によって変更することはできません。 これは実際にどのように表現されていますか。 この顕著な例は、売買契約を締結する過程で、いかなる形態の財産の疎外に対しても制限を課すことの禁止です。

否定的な規制の方法に関しては、それは義務関係にもっと独特です。 これは、例えば、不動産賃貸借契約の文章において、当事者間に法的義務がある場合があることを意味します。

特別な機能

他のカテゴリの権利と同様に、それらには独自の特性と限られた実権利があります。 そのうちの一つは、それらのすべてが直接私有財産の権利に依存し、それから明らかに派生しているということです。 この種の権利を他人に譲渡しても、所有者が財産を処分する権利を奪われることはありません。これは財産権の直接の目的です。

問題のタイプの所有権の内容に関しては、その価値は同じ所有権の所有権を持っているものよりはるかに狭いです。 最低限、この機能は、例えばテナントが一時的に使用されている資産をいかなる方法でも疎外する権利を持たないという点で、際立っています。 このことから、このカテゴリの権利の別の特徴、つまりその限られた性質を考慮して本当の権利を付与しても、その権利の全範囲の所有権が所有者から奪われることはないということも可能です。

経済的権利

この種の限られた実権は、実際にはよく見られます。 それは譲渡契約に基づいてそれらに与えられた特定の財産を使用するために個々の州機関、そして地方自治体機関の権利を構成します。 原則として、このタイプの財産には、機関、サービス、組織の限られた所有権のために提供されている国家機関の建物、さらには公的および公務の遂行のために構造内の人が必要とするすべての機器、器具、家具およびその他の物資が含まれます。正しい形で。

そのような権利の主な特徴は、そのキャリアはもっぱら法人であり、2つの形態、機関と企業だけになることができるということです。

運用管理

これは民法におけるもう1つの種類の限定財産権です。 本来、それはいくつかの機能を持っています。 第一に、日々の財産管理の権利は法人の限られた実権であり、国有企業のみがその役割を果たしているということです。 実際には、この種の企業の権利は、単一企業が享受しているさまざまな法的機会と比較しても、非常に限られていることに気付くのは簡単です。 そのため、例えば、その使用に委ねられた財産を疎外または処分するために、国有企業はその所有者からこの手続きに対する適切な許可を要求し、それに対する肯定的な返答を受け取る義務があります。

自己処分の権利に関しては、会社が受託財産の助けを借りて製造するすべての製品、すなわち派生製品にのみ適用されます。 しかし、この権利は、法律の規範(特定の目的のリストに関する)または契約においても制限される可能性があります。 また、国有企業は、付与された運営管理権の範囲内で、取得した資産を予算から割り当てられた資金で独自に処分することができます。

運用管理の権利の下で不動産を使用して、国営企業で利用可能な所有者の権利に関して、彼は、不必要と考えられ、他の目的のために使用されるか、実際にはまったく使用されない財産を撤回する権利を有する。 彼はそのようなことを自分の裁量で処分する権利があります。

法的慣行では、別の限られた実権 - 自己秩序 - がしばしばあります。 しかし、法学の分野におけるほとんどの学者は、それを一種の運営管理権に過ぎないと考えています。

私立機関に関しては、彼らは所有者によって彼らに委ねられた財産を疎外する権利を持っていません。 このような禁止は、所有者から特別に割り当てられた資金を使って取得された財産にも適用されます。

プロットの終身所有権

考慮されている権利の分類は、民法の分野だけではありません。 その内容の理想的な例は、土地関係の範囲です。 法学文献では、ローマ法におけるこの種の法的関係は、気腫症と呼ばれています。 それは、使用期間全体を通してその適切な状態を確保しながら、ある家賃で特定の土地または土地を使用する人の能力として特徴付けられます。

土地法では、一人の土地が土地の所有権を一生受け継ぐことが法的に可能であるという形で、限られた所有権が認められることがあります。 それは自治体または州の所有権にあるそれらの領域にだけ拡張することができます。 しかしながら、当時のそのような機会は、土地コードが制定されるまでの2001年までの期間に合法的にそのような権利を正式に定めた人々のためにのみ可能であり、その内容はこの種の権利を規定しない。

そのような条件で土地の区画を所有する市民の権利は何ですか? まず第一に、彼はそれをその意図された目的のために使用することができ、相続によってすべての権利を譲渡する権利(所有権と使用の両方)を持ちます。 上記のすべてに加えて、生涯にわたって土地を所有する権利を持つ人は、有償と無料の両方で土地をリースする権利を持ちます。 また、このような生涯の相続財産権の所有権を有する者は、私有財産として取得することができます。

土地の無制限使用

限られた実権のシステムには、土地区画の恒久的使用の法的可能性も含まれています。これは、地方自治体または州の財産のカテゴリーに属します。 この権利は、土地のカテゴリーにも属しています。

この種の限られた実権の主な特徴は、その付与方法にあります。 州または地方自治体によってのみ提供される場合があります。 この種の権利に関しては、それはまた建物の所有者または地方自治体の区画の領土に位置するその他の不動産を所有する者にも与えられます。 ただし、この場合、このプロットを無制限に使用する権利を付与することはできません。これは、ロシア連邦の土地法の第30条の第2部に示されています。

相続財産を生涯存続させる権利と永久使用の権利の違いは何ですか? 2番目のケースでは、ユーザーは最初のケースよりも狭い権利と権限のサークルを持っています。 したがって、特定の小包を無期限に使用する権利を取得する場合、その土地を意図した目的のためにのみ利用することができます。これは常に使用土地の提供に関する法律の内容に記載されています。 立法者は、この種の限定的実権を認められている人によるそのようなセクションの独立した使用を許可しています。 そのような土地の所有者の権利には、後にその法的な所有者になる、あらゆる種類の不動産だけでなく、構造物を建設する能力も含まれます。 無期限の所有者はまた、彼に委ねられた土地を他の人に賃金で支払うことも支払うこともできます。

必要なら、そして欲求があれば、無制限の使用の権利の上でサイトを所有する市民は財産としてそれを得ることができます。

奉仕

奉仕の概念は古代ローマの時代から知られていました、そこでこの権利は土地の一時的な使用の可能性を決定しました。 現代の法的慣行では、それは特別な種類の限られた実権であり、他人の不動産を使用するための限られた形式の人の法的能力として定義されます。 この概念は土地でも民法でも広く使われています。 奉仕の概念の特殊性は、それが近隣地域にのみ及ぶという事実にあります。 この土地の所有者の利益に反対する目的でそのような限定された権利を取得することを計画している場合(たとえば、通路、道路などを建設するため)は適用できません。

奉仕を確立するために、人々は彼ら自身の間で適切な内容の合意を締結することを義務付けられており、その中でサイトの使用のすべての条件は規定されるでしょう。 サイトの所有者は使用のための土地、その使用のための支払いを受けることを計画している人から要求する完全な権利を持っています - 量は当事者の合意によって設定され、それはこの合意に反映されなければなりません。 別の区画にサービスを提供する場合、その所有者はそれらを処分する権利および所有および使用する権利を失いません。

法律では、2つのタイプの奉仕を区別しています。私用と公用です。 前者の場合は民法に規定されている規則によって、後者の場合は法律または個別の法的行為によって規定されています。 原則として、公共施設は、コミュニケーション(道路、歩道、通路)の構築、看板の設置、または大きな自然遺跡周辺の面積の決定、それらへのアクセスの提供、およびそれらの収容のために提供されています。 すべての公共の奉仕活動は社会の利益を保護するためにのみ確立することができますが、私的なものは2つの当事者に基づいてのみ作成されます。

時期に関しては、奉仕は緊急にも恒久的にも確立することができます。 奉仕のもう一つの特徴は従う権利です。それは土地の所有者が変わったとしても、奉仕の権利は協定で指定された全期間にわたって有効であることを意味します。

その他の

限られた性質のすべての記載された財産権は基本的なものです。 しかし、それ以外にもあります。 その中には、所有者の家族による住宅の使用、誓約および源泉徴収、ならびに事業活動中に受領した所得および財産をその裁量で処分する権利があります。この機会はロシア連邦の経済法によって規制されています。

その法律の特別な注意は、その公式の所有者ではないが、その所有者であり、誠意を持って公然と所有している実際の所有者の可能性に払われます。

誓約と保持

この種の限られた実権の法的規制は、民法に規定された規定に従って行われます。 民法の条項では、質権は一般的にではなく、あらゆる事柄に関して誓約を立てることができると規定されています。 誓約は、債務の履行を確実にするために、ある当事者によって他の当事者によってとられることができます。 債務者が義務を履行していない場合は、誓約とみなされる不動産を必要な金額を回収するために入札により売却することができます。

限られた実権の数に保持の権利に起因することができます。 それは動産と動産の両方の観点から確立できるという事実を特徴としています。 そのような権利の内容は、所有者の意志に関係なく、物事の実現を確実にする可能性にあります、そして、このために、原則として、強制的な措置が使用されます。 そのような権利を行使する過程で、ものの所有者はそれを私有する権利を失う。

remの制限付き権利ではないもの

ロシアの民法は、これらすべての権利と、私有財産に対する権利を含む財産権のシステムを規定しています。私有財産は、限定的権利に関連しない別のカテゴリーに割り当てられています。

私有財産権はそれとは大きな違いがあるので、私有財産権は財産に限定されるとは見なされません。 法的慣行を分析すると、財産権の概念は限定財産よりも広いことが容易にわかります。 これは主に2番目が1番目から派生しているという事実によるものです。

私有財産権の特徴は、その所有者が誰かにその所有物または所有物に対する限定された権利を与えることが、その正当な所有者であることをやめないということです。 さらに、所有者は自分の所有物に関連してすべての法的措置を実行する権利も持っています。 これらの権利の行使は、所有者が永久的にまたは一時的に使用して自分の財産を他の人に譲渡する権利を有し、さまざまな要件を設定するという事実に還元されます。 原則として、そのような措置は契約に基づいて行われます。 さらに、法律は、所有者が州の法律と矛盾しないように、この財産に対していかなる行動をとることも、その裁量でそれがもたらす果実を使用することも許可しています。 権利が制限されている場合、これは必ずしもそうとは限りません。

所有権の保護に関しては、その内容が関連要件を示すクレームを提出することによって、専ら法廷でも行われます。 Путем подачи виндикационного иска владелец имеет право затребовать возврат его законного имущества в том случае, если иное лицо завладело им на незаконных основаниях. Что касается предмета такого иска, то им может быть объект, который имеет некоторые отличительные черты и особенности, которые в юридической практике называются индивидуально-определенными признаками.

Что касается негаторного иска, то в его содержании находятся требования относительно устранения препятствий к осуществлению права владения имуществом. По таким делам ответчиком признается лицо, которое своими действиями создает такие препятствия.

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