プロジェクト見積書 - それは何ですか? 開発、実施および調整の順序

Anonim

建物、道路、企業の建設、生産の開始などに関連する多くの大規模なイベントは、設計の準備と見積書の作成から始まります。 特定の決定の実行速度と最終的な経済的利益は、この準備段階がどの程度うまく行われているかによって異なります。

デザイン見積もり:定義

行動プログラムの作成は、便宜と妥当性の原則に基づいているべきです。 設計と見積もりの​​文書化は、それぞれの種類の作業とそのコストについての説明がある資料の複合体です。 それは提案された行動計画の便宜とその実施方法を実証する。 設計見積もりは、その実施に関与している専門家の間でプログラムの正しい理解の形成に貢献する材料です。

創造の特徴

設計と見積もりの​​文書は、公式の論文の複合体です。 それは執行者や著作物の顧客だけでなく、管理当局によっても使用されます。

この点に関して、法律はそれに従って設計と見積もりの​​文書が作成される規則を確立します。 規定された規制要件への準拠の決定は、認可された州監督サービスに割り当てられています。

複合材料の作成は、1つまたは複数の段階で実行されます。 それはプロジェクト自体の複雑さによります。 図面を作成したり、スキームを作成したり、決済テーブルを作成したり、正当性を証明したりすることは、物理的な人物と法人の両方の権利があります。 しかし、彼らは免許を持っている必要があります。 許可を発行するときは、資格レベルに特別な注意が払われることに注意する必要があります。 これに関して、ライセンスは通常、専門の組織に付与されます。

準備活動

設計書および見積書の作成は、かなり複雑で責任ある多用途の作業です。 それを実行する人々のプロフェッショナリズムのレベルは、想定される行動計画を実行する効率、製造可能性、および面倒さに左右される。 必要なスキーム、表、説明、およびその他の資料の作成は、顧客と請負業者によって署名された契約の枠組み内で行われます。 この場合、最初のものは設計と見積もり文書のための技術仕様を提供します。 それは顧客によって独自に作られるか、または有能な会社によって作られることができます。

建設のための技術的なタスクを準備する過程で、関係者は建築部門に連絡します。 そこには、ガスと水の供給、下水、照明などに関する将来の建設のための要件を述べた論文を受け取ります。 顧客から受け取った情報に従って、請負業者は設計書と見積書を作成します。

規制の枠組み

再構成、建設、およびオーバーホールのための設計および見積もり文書を構成するセクションの構造および内容に関する要件は、立法およびその他の法的措置によって決定されます。 それらの鍵は、都市計画法です。 特に第48条では、線形で異なる作業段階を含む、さまざまな種類の資本建設プロジェクトのプロジェクト文書の内容と構成に関する要件が政府によって決定されていると述べています。 審査機関は、審査の対象となる論文の登録に関する規則を制定します。 特定の種類の活動に関するプロジェクト文書の構成は、規制および都市計画コードで定義されています。

処方の範囲

文書の構成を定義する規定は、製図時に適用されます。

  1. 異なる種類の資本建設オブジェクト
  2. 建設の特定の段階に関連して、オーバーホール、再建。

この規定は以下に適用されます。

  1. 線形以外の非生産的価値のあるオブジェクト。 これらには、建物、産業用および防衛目的で使用される建物が含まれます。
  2. 非生産施設 それらは、建造物、住宅資金の建物、世帯、社会文化的目的などです。
  3. 線形オブジェクト それらは鉄道や高速道路、パイプライン、電力線などです。

構成

設計見積もりを正しく実行するためには、規制の規定を注意深く読む必要があります。 規則で規定されている要件を特に重視する必要があります。 この法律によると、10のセクションが用意されており、その中から設計と見積もりに関する文書が構成されています。 これは、

  1. 説明的なメモ。
  2. 道の権利のスキーム。
  3. 線形物体に対する構成的および技術的解 人工構造物および構造物
  4. 線形オブジェクトのインフラストラクチャに関連する建物および建物。
  5. 建設組織のスキーム
  6. 線形オブジェクトの解体/解体のためのプロジェクト。
  7. 自然保護のための行動計画
  8. 防火作業
  9. 建設見積もり
  10. その他の資料(法律で規定されている場合)

このリストは線形フィーチャに適用されます。

資本構造の場合、設計および見積もり資料は、次のように12のセクションで構成されています。

  1. 説明的なメモ。
  2. オブジェクトが配置されているサイトの組織計画。
  3. 建築ソリューション
  4. スペース計画、設計計画
  5. エンジニアリング機器、技術サポートネットワーク、通信の構築と接続のための活動のリストに関する情報。 この節では、ガス、電気、給排水、空調と換気、暖房、通信ネットワークのシステムについて別の段落で説明します。
  6. 建設組織計画
  7. 解体・解体プロジェクト
  8. 自然保護のための活動のリスト。
  9. 火災安全を確保するための作業の一覧。
  10. 障害のある人の目的へのアクセスを整理するための手配。
  11. 建設見積もり
  12. その他の資料

オプション

個々の作業段階に対する開発の順序、設計の承認、および見積もりの​​文書化には、固有の詳細があります。 特に材料の組成は、施設で行われる特定の活動の性質によって異なります。 特定の作業段階について計画と計画を作成する必要性は、参照の観点から示されるべきです。 セクションの構成および内容は、本規則に従って資本建造物のために発行された論文に対して設定された要件を遵守しなければならない。

検査

それは施設の建設過程や他の仕事で使われるであろう紙の複合体の研究を目的とした一連の措置です。 設計および見積もり文書の検証は、将来の建造物および建物の安全性と信頼性を保証するためにロシア連邦の領土で施行されている規制法に従って行われます。 さらに、試験は資源の合理的な使用を監視します。 大規模な建設工事には、州監督当局が必要です。

審査は行われません。

  1. 高さが3階以下である民家の計画を準備する際に。
  2. 10棟以下のブロックで構成された3階建て以下の住宅で、それぞれの家族が住むことができる住宅の建設プロジェクトを開発するとき。
  3. 高さが3階以下で、4つ以下の区画からなる集合住宅の計画を作成するとき。 同時に、入口は共通の領域に行かなければなりません。

最も長い段階は、設計および見積もり文書の承認(承認)です。

決議

この文書は、施設内で直接建設やその他の作業を開始する権利を利害関係者に与えます。 許可証は、以前に発行された論文が立法およびその他の規制の要件に準拠していることを確認するものです。 受領のために提出された書類のパッケージには、前向きな専門家の意見が含まれるべきです。 被験者は声明を書き、それにすべての資料を添付します。 許可証を取得するために必須の専門知識を必要としない資料については、将来の建造物の場所が示されている場所の計画を提出する必要があります。

エンジニアリング調査

設計見積もりを作成するには、現場で調査を実施する必要があります。 彼らは救済の状態、将来の建設活動の意図された場所の近くにある構造についての情報を得るために必要とされています。 技術調査により、地下の技術供給ネットワークを敷設する可能性を判断することができます。 斜面と斜面の土の安定性に特別な注意が払われています。

設計および見積書作成のための費用

論文を作成する費用はさまざまな要因によって異なります。 まず第一に、価格は提供されるソースデータの種類によって影響されます。 情報は、構成要素を詳述することなく、仕事、プロジェクトの範囲を説明する声明の形で、写真、スケッチ、図面、口頭の願いとして顧客から提供することができます。 コストは、構築されるオブジェクトのパラメータ、およびそれらの体系化の程度に基づいて提供されるデータ量に反比例します。 情報の質も価格に影響します。

デザイナーの作業のレベルと複雑さは、初期データを作成する人の資格レベルとプロ意識によって異なります。 顧客から提供される情報の質が高ければ高いほど、既製の計画や計画のコストは低くなります。

設計および見積もり資料の価格を決定する上で同様に重要なのは、提供される情報の量です。 将来の活動が大きければ大きいほど、それぞれより多くの情報を専門家に渡す必要があります。 これから、開発者は提供された情報を処理するためにより多くの時間と労力を費やさなければならないことになります。 面積が数千平方メートルであると推定されるショッピングセンターのために書類を作成するためには、30-40人の従業員を持つ小さなオフィスビルよりも多くを支払う必要があります。

設計および見積もり資料の価格は、お客様の要件によって影響を受けることもあります。 たとえば、紙の作成が計画内の特定の製造元からの機器や資材を含む特定の予算のための修理または建設活動の調整、および他の顧客の要望を満たすことに基づく場合、最終費用は専門家に対する制限がない場合よりも高くなります。

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